2026/02/06(金)
空き家は解体してから売るべき？メリットとデメリット
前橋市で空き家を所有している方の多くが気になるのが、「売却までにどれくらいの期間がかかるのか」という点です。
相続や転居をきっかけに空き家となり、管理の負担や固定資産税の支払いが続く中で、できるだけ早く売りたいと考えるのは自然なことです。
しかし、売却期間の目安を知らないまま進めてしまうと、想定以上に時間がかかり不安が大きくなるケースもあります。
ここでは、前橋の空き家売却にかかる期間と、早く売るための具体的な方法を解説します。
前橋の空き家売却にかかる一般的な期間
不動産売却は、査定から売買契約、引き渡しまで一定の時間が必要です。
前橋市における空き家売却の期間は、平均すると3か月〜6か月程度が一つの目安とされています。
ただし、立地条件や建物の状態によっては、1年以上かかるケースも珍しくありません。
特に郊外エリアや築年数が古い物件は、買主が限られるため、売却期間が長期化しやすい傾向があります。
空き家の売却が長引く主な理由
空き家がなかなか売れない原因の一つが、相場とかけ離れた価格設定です。
思い入れのある実家ほど高く設定しがちですが、市場価格を無視すると問い合わせ自体が減ってしまいます。
また、空き家は人が住んでいない分、室内の劣化や雑草の繁茂などで印象が悪くなりやすい点も注意が必要です。
前橋では車社会という特性上、駐車場の有無や道路付けも購入判断に大きく影響します。
前橋で空き家を早く売るためのポイント
売却期間を短縮するためには、まず適正な価格設定が欠かせません。
周辺の成約事例や需要を踏まえた価格にすることで、早期成約につながりやすくなります。
また、空き家であっても定期的な清掃や換気、庭の手入れを行うことで、内覧時の印象は大きく改善されます。
場合によっては、古家付き土地として売るのか、更地にして売るのかを検討することも重要です。
さらに、仲介だけでなく買取という選択肢を視野に入れることで、売却期間を大幅に短縮できる可能性もあります。
不動産会社選びが売却期間を左右する
前橋で空き家を早く売るためには、地域事情に詳しい不動産会社への相談が不可欠です。
前橋特有の需要やエリアごとの特性を理解していないと、効果的な販売戦略は立てられません。
売却実績や空き家対応の経験が豊富な会社であれば、適切な売却方法や価格調整のタイミングについて具体的な提案を受けられます。
早期売却を目指すなら、最初の相談先選びが重要なポイントとなります。
前橋の空き家売却は、物件条件や進め方によって期間が大きく変わります。
相場を把握し、管理状態を整え、地域に強い不動産会社と連携することで、売却期間の短縮は十分可能です。
不動産売却に関することは「群馬空き家相談センター」ラッキー不動産にご相談ください。
