2025/10/13(月)
前橋の空き家買取相場を徹底解説
前橋市では人口減少や高齢化に伴い、空き家が増加傾向にあります。
空き家を所有したまま放置すると、固定資産税や管理コストの負担に加え、近隣トラブルの原因にもなりかねません。
そうした背景から「空き家を買取に出したい」と考える方が増えています。
しかし、実際の相場や売却の流れを把握していないと、適切な判断ができません。
本記事では、前橋の空き家買取相場と売却のポイントについて分かりやすく解説します。
前橋市の空き家事情と市場動向
前橋市は群馬県の県庁所在地でありながら、人口は減少傾向にあります。
そのため中古住宅や空き家の需要はエリアによって差が大きいのが特徴です。
市街地や主要駅周辺は比較的需要があり、再活用の可能性も高いですが、郊外では買い手が限られ、買取価格も抑えられる傾向があります。
市場動向を理解しておくことは、適正な買取相場を見極める第一歩です。
前橋の空き家買取相場の目安
前橋市における空き家の買取相場は、立地や築年数、建物の状態によって大きく異なります。
一般的に築30年以上の古い住宅では、建物価値がほとんど評価されず、土地の価格が中心となります。
市街地の整形地であれば数百万円程度の買取が期待できる一方、郊外の不便な立地では解体費用を差し引かれ、ゼロ円や持ち出しになるケースもあります。
反対に、築浅で状態が良ければ、1,000万円前後での買取事例も存在します。
相場を左右するポイント
前橋市で空き家を売却する際の相場は、以下のような要因で左右されます。
- 立地条件（駅や商業施設へのアクセスの良し悪し）
- 築年数と建物の状態（老朽化の度合い、修繕の有無）
- 土地の広さと形状（再利用しやすい整形地かどうか）
- 周辺の需要（賃貸ニーズや再開発の可能性）
特に老朽化が進んでいる場合、解体を前提とした査定になるため、解体費用が相場に大きく影響する点に注意が必要です。
空き家を高く売るためのコツ
前橋で空き家を少しでも有利に売却するためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を把握することが大切です。
さらに地域に精通した会社を選ぶことで、地元特有の需要や行政の補助制度を活用した提案を受けられる可能性があります。
簡単な清掃や不用品処分を行うだけでも印象が良くなり、スムーズな買取につながります。
空き家は放置するほど価値が下がり、売却のハードルも高まります。
前橋の空き家買取相場を把握し、早めに動くことが資産を守るための重要なポイントです。
まとめると、立地や建物の状態に応じた適正な相場を理解し、地域に強い不動産会社に相談することで納得のいく取引が可能になります。
不動産売却に関することは「群馬空き家相談センター」ラッキー不動産にご相談ください。