2025/11/17(月)
高崎市で空き家売却需要が高いエリアとは
群馬県内でも商業・交通の中心都市として発展を続ける高崎市では、空き家の売却需要が年々高まっています。
人口の流入が続く一方、中心部と郊外では不動産の動き方に差があり、「どの地域なら売れやすいのか」を理解することが売却成功のカギになります。
エリアごとの特性を把握し、需要の高い地域を見極めることが大切です。
ここでは高崎市で特に売却需要の高いエリアと、その理由を解説します。
高崎市で空き家売却が活発な理由
高崎市はJR高崎駅を中心に新幹線や在来線が交わる交通の要所であり、東京圏へのアクセスが良好です。
また、再開発によって商業施設や高層マンションが増え、生活利便性が年々向上しています。
こうした背景から、市街地周辺では「住み替え」「投資」「二世帯住宅」といった多様なニーズが生まれており、空き家の活用・売却需要が高い状態が続いています。
さらに、群馬県全体で空き家対策が進むなか、高崎市は行政による補助制度やリフォーム支援も整っており、「空き家を負担から資産へ変える」動きが活発です。
売却需要が高いエリア３選
まず注目されるのが「高崎駅周辺エリア」。
高崎オーパや高島屋など商業施設が集まり、交通アクセスも抜群なため、単身者や共働き世帯を中心に需要が集中しています。
古い戸建てや空き家でも立地の良さからリフォーム・建て替え前提の購入希望が多く、売却スピードも早い傾向です。
次に人気が高いのが「江木町・新保町」周辺。市街地からほどよく離れた住宅エリアで、学校やスーパーなど生活環境が整い、子育て世帯に人気があります。空き家をリフォームして再販売する動きが活発で、比較的高い査定価格が期待できます。
さらに近年注目されているのが「倉賀野・矢中エリア」。
新たな道路整備や商業施設の開発が進んでおり、将来的な地価上昇が見込まれる地域です。
現時点では価格帯が比較的抑えられているため、投資目的で購入する層からの需要も増えています。
今後注目したいエリアと売却のタイミング
高崎市では郊外エリアでも交通網や再開発が進んでおり、今後は「高崎問屋町駅」や「井野駅」周辺の住宅地にも需要が広がる見込みです。
特に、利便性と静かな住環境のバランスが取れた地域は今後の売却チャンスとなるでしょう。
また、売却を検討する際は、春から夏にかけての引っ越しシーズンを意識し、1〜2か月前から準備を始めるのが理想です。
空き家の清掃や軽微な修繕を行うだけでも印象が変わり、成約率が大きく向上します。
「地域の動向」と「売却のタイミング」を押さえることで、より良い条件での取引が実現します。
高崎市の空き家市場は、地域の成長とともに今後も動き続けます。
エリアごとの需要を見極め、最適な時期と方法で行動することが、賢い売却の第一歩です。
不動産売却に関することは「群馬空き家相談センター」ラッキー不動産にご相談ください。
