2026/04/24(金)
不動産売却代金の受け取りは現金？振込？安全性と実務
不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「売却代金はどのように受け取るのか」という点です。特に数百万円から数千万円といった大きな金額が動くため、「現金で受け取るのか」「銀行振込なのか」と疑問に思う方も少なくありません。実際の不動産取引では、安全性や手続きの関係から一定の決済方法が一般的に採用されています。ここでは、不動産売却代金の受け取り方法とその実務について解説します。
不動産売却代金の受け取り方法とは
不動産売却では、売買契約を締結した後に「決済・引渡し」という手続きが行われます。この場面で、買主から売主へ売却代金が支払われます。一般的には、銀行などの金融機関で決済を行い、司法書士が立ち会った状態で所有権移転や抵当権抹消などの手続きを同時に進めます。こうした手続きを安全に進めるため、売却代金は銀行振込で支払われるケースがほとんどです。振込によって資金の移動が明確に記録されるため、取引の透明性や安全性が確保されます。
現金で受け取ることはできるのか
結論から言うと、不動産売却代金を現金で受け取ること自体は不可能ではありません。ただし、実務上はほとんど行われていません。理由の一つは、取引金額が非常に大きくなるためです。例えば数千万円の現金を持ち運ぶことは、紛失や盗難などのリスクが高く、現実的ではありません。また、住宅ローンを利用する買主の場合、金融機関から直接振込で支払われる仕組みになっているため、現金決済が難しいケースがほとんどです。そのため、安全性と実務面の両方から銀行振込が主流となっています。
銀行振込が主流となっている理由
銀行振込が一般的に採用されている理由は、安全性と手続きの効率性にあります。不動産売却では、売主の住宅ローン残債の返済や抵当権の抹消手続きが同時に行われることがあります。銀行振込であれば、売却代金の一部をそのままローン返済に充てることができ、手続きがスムーズに進みます。また、金融機関で決済を行うことで資金の確認が確実に行われ、取引トラブルを防ぐことができます。高額な資金を安全にやり取りするための仕組みとして銀行決済が定着しているのです。
決済当日の流れと安全に取引するポイント
決済当日は、売主・買主・不動産会社・司法書士などが金融機関に集まり、手続きを進めることが一般的です。まず、買主の住宅ローンが実行され、売却代金が売主の口座に振り込まれます。その後、司法書士が登記手続きに必要な書類を確認し、所有権移転の申請を行います。資金の着金確認が取れた段階で、鍵の引渡しや書類の受け渡しが行われます。このように、資金の移動と登記手続きを同時に行うことで、安全な取引が成立します。
不動産売却では、数千万円規模の資金が動くため、決済方法の安全性が非常に重要です。
不動産売却代金は現金で受け取ることも理論上は可能ですが、実務では銀行振込による決済が一般的です。金融機関や司法書士が関与することで、資金確認と登記手続きを同時に進め、安全な取引が実現します。不動産売却に関することは「群馬空き家相談センター」ラッキー不動産にご相談ください。
